Córdoba en plena transformación demográfica: barrios que crecen y otros que se vacían

Un análisis de los datos de los censos nacionales muestra un fenómeno dispar: mientras algunas zonas se expandieron a un ritmo acelerado, otras comenzaron a perder habitantes de forma sostenida.

Barrios que eran considerados periferia hoy son el epicentro de la expansión demográfica. En algunos casos, la población se multiplicó hasta siete veces, reflejando un cambio de paradigma en las dinámicas de crecimiento urbano.

En contrapartida, sectores históricos como el Centro o tradicionales como el Cerro de Las Rosas y Villa Belgrano comenzaron a registrar una disminución en la cantidad de residentes.

Hablamos con Martín Dahan, referente del sector y directivo de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba. Desde la Cámara de Corredores Inmobiliarios observan que muchos barrios tradicionales como el Cerro de Las Rosas y Villa Belgrano fueron perdiendo población al estar apuntados a público de alto poder adquisitivo, que hoy en día migra hacia los barrios cerrados por seguridad y servicios.

En ese sentido, zonas como General Paz se posicionan entre las más demandadas. Su notable crecimiento se explica, en parte, por la flexibilidad normativa que permite nuevos desarrollos inmobiliarios, combinados con una fuerte apuesta comercial. Así, Córdoba muestra hoy un nuevo rostro, marcado por el movimiento constante de su población y por un mapa urbano que se redefine año tras año.