El costo de la construcción en la ciudad de Córdoba cerró diciembre de 2025 con una suba mensual del 2%, según el último informe del Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba). En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 22,7% respecto de diciembre de 2024.
De acuerdo con el relevamiento oficial, el valor del metro cuadrado de una vivienda social tipo se ubicó en $823.605,9, reflejando el impacto sostenido de los aumentos en materiales, mano de obra y otros gastos asociados a la obra.
El ICC-Cba mide la evolución mensual de los costos necesarios para edificar una vivienda estándar y se estructura en tres grandes rubros: Materiales, que contempla 123 insumos; Mano de Obra, con seis categorías; y Varios, que incluye 11 ítems adicionales. La combinación de estos componentes conforma el Nivel General del índice, integrado por un total de 140 elementos.
La vivienda modelo tomada como referencia cuenta con una superficie cubierta de 50,25 metros cuadrados y está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. El sistema constructivo incluye mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, pisos cerámicos y techo de losa.
El informe aclara que el cálculo no contempla el valor del terreno ni los costos de infraestructura, como redes cloacales, eléctricas, de agua o la demarcación de calles. Tampoco se incluyen gastos de flete de los insumos. La medición supone que la obra es realizada por un particular en la ciudad de Córdoba, comienza y finaliza dentro del mismo mes y que los precios considerados son finales, con IVA incluido.
Además, se incorporan los honorarios profesionales correspondientes al proyecto y la dirección técnica, conforme a la normativa del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, así como los costos de conexión y consumo de servicios básicos como agua corriente y energía eléctrica durante el período analizado.
