Un nuevo relevamiento sobre la actividad comercial en el centro de Córdoba volvió a poner en foco una tendencia que se profundiza: el deterioro de las galerías tradicionales frente a formatos más visibles y dinámicos. El estudio abarcó 30 galerías y 209 cuadras del área céntrica, relevando un total de 4.278 locales, de los cuales 315 se encuentran vacíos.
En términos generales, la tasa de vacancia alcanza el 7,36%, un nivel que sugiere cierta estabilidad en el sistema comercial en su conjunto. Sin embargo, este promedio esconde fuertes desigualdades según el tipo de espacio. La diferencia más marcada se da entre los locales a la calle y aquellos ubicados dentro de galerías.
En estos últimos, la situación es considerablemente más crítica: de 1.350 locales relevados, 204 están desocupados, lo que eleva la vacancia al 15,11%. Además, el informe advierte que esta cifra promedio no refleja la heterogeneidad del fenómeno, ya que existen galerías con niveles de ocupación muy bajos.
A nivel de calle, también se identifican zonas con altos niveles de vacancia, aunque de manera más puntual. Algunas cuadras presentan porcentajes elevados de locales desocupados, mientras que otras mantienen ocupación plena, reflejando un comportamiento fragmentado y desigual del mercado.
En este contexto, el informe concluye que el comercio céntrico atraviesa un proceso de reconfiguración. Si bien el nivel general de ocupación se mantiene cercano al 90%, las galerías tradicionales pierden competitividad frente a formatos que ofrecen mayor visibilidad y se adaptan mejor a los nuevos hábitos de consumo. La clave, sugieren, estará en la capacidad de estos espacios para reinventarse y recuperar atractivo en un escenario cada vez más exigente.
