El costo de construcción en Córdoba volvió a subir en agosto de 2025, con un incremento mensual del 1,8% según el Índice del Costo de la Construcción (ICC-Cba). El metro cuadrado de una vivienda social tipo se ubicó en $759.881,71, reflejando aumentos en materiales, mano de obra y gastos técnicos que impactan directamente en el precio final. La variación interanual alcanzó el 25,9%, consolidando la tendencia ascendente del sector.
En agosto, los materiales registraron un aumento del 1,85% y representan el 51,58% del valor total de la vivienda, equivalente a $391.975,75. La mano de obra también creció un 1,66%, aportando el 43,52% del costo final, es decir $330.724,01. Estos dos capítulos explican casi la totalidad del costo de construcción en Córdoba.
El capítulo “Varios”, que incluye honorarios de proyecto, dirección técnica, aranceles de conexión a servicios y consumo de energía y agua durante la obra, tuvo la mayor suba mensual, del 2,68%. Este apartado representa el 4,89% del valor del metro cuadrado, con un total de $37.181,95. A pesar de su menor participación, su incremento contribuye al alza del costo total.
El ICC-Cba toma como referencia una vivienda social tipo de 50,25 m², con cocina-comedor, dos dormitorios, baño, pisos de cerámica y techo de losa. No se incluyen en el cálculo el valor del terreno, infraestructura de calles, fletes por insumos ni otros gastos del contexto de construcción. El indicador refleja exclusivamente el costo de levantar la vivienda en la ciudad de Córdoba con precios que incluyen IVA, dirección técnica y servicios.
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