El panorama de las galerías comerciales del centro de Córdoba genera preocupación entre comerciantes y especialistas del sector. Aunque los índices de vacancia no son altos, muchas galerías muestran baja ocupación y escasa afluencia de público, lo que ha llevado al cierre de algunos locales.
Según el Consultor en Formatos Comerciales Oscar Piccardo, la falta de motivación para visitar las galerías es uno de los principales problemas. Una alternativa que plantea el especialista es refuncionalizar estos espacios, concentrando comercios de un mismo rubro para atraer clientes específicos y mejorar la experiencia de compra.
“La economía no creció lo suficiente, entonces la oferta sigue siendo la misma, pero los locales disponibles han aumentado y eso se nota”, explicó Piccardo. A pesar de esta situación, el índice de vacancia general en la ciudad sigue siendo bajo: aproximadamente 3%, según la Cámara de Corredores Inmobiliarios.
El consultor advirtió que el problema de las galerías viene de larga data, no solo en Córdoba sino también en otras ciudades como Buenos Aires y Mendoza. “Mientras los centros comerciales se sostienen gracias a una propiedad única y una administración centralizada, las galerías tienen múltiples propietarios que no siempre logran acuerdos sobre la gestión y modernización del espacio”, señaló Piccardo.
Algunas galerías, como el Complejo Santo Domingo, el Pasaje Central, Galería Muñoz o Planeta, se encuentran recuperadas y con alta ocupación, mientras que otras enfrentan cierres puntuales por situaciones judiciales o mala administración.
En cuanto a posibles soluciones, Piccardo considera que la especialización por rubros podría ser la salida para mejorar la rentabilidad de los locales y atraer clientes. Sin embargo, reconoce que la diversidad de intereses entre los propietarios hace que implementar cambios sea complejo.
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